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第一百八十三章:地产生意的布局

小龙听着姚小聂说的,他认真地点头说道:“你是文化人,你才知道这些里头的情况。东瀛这是欺人太甚,这些不动产分明都是我们台省人的财产!”

姚小聂:“可以预见的是,还有一个更严重的问题,那些老人很多都已经去世,这些房子的继承问题已经是一笔糊涂账,再拖个几年,等那些老人全都走了,东瀛又以种种理由不承认后代对这些房子的继承权,到时这些不动产就被三菱这些地产巨头吃下来了。”

姚小聂前世见证的事实就是,随着《广场协议》签署之后新宿的地价暴涨,台省握有新宿土地产权的人民与东瀛方面发生了激烈的冲突,东瀛政府以种种手段拖延。

拖到90年代,那批当年买下新宿土地的老兵都去世了,东瀛政府推出一系列新的关于“外国人证明房产继承权的规定”,给这些老兵的后代继承这些房子造成种种类似“证明你爸是你爸”的阻碍,最终这些房子的产权大部分变成一笔糊涂账,被三菱等不动产公司吞食了。

毕竟新宿不动产的地价暴涨是东瀛几十年奋斗的成果,东瀛社会从上到下都对于“台省人获得新宿不动产的巨额财富”感到不忿,所以东瀛政府在这个问题上无论针对外国人推出何等无耻的规定,都会得到支持。

小龙问道:“所以你是要我们去台省联系那些老兵,让他们把房子卖给你?”

姚小聂:“没错。”

小龙:“但东瀛的不动产公司能让我们完成买卖?”

姚小聂:“只要你们能够搭好线,把那些愿意卖房子的老兵和他们的后代都聚集起来,我就有办法完成买卖。”

小龙:“你说给3%的佣金,但是你能吃得下多少房子?”

姚小聂:“这个你放心。有多少我吃多少。”

小龙想了想,说道:“我可以试试。”

姚小聂:“你们帮会如果办成这件事情,也是为同胞做一件好事,拥有这些房子的都是当年打抗战的老兵。现在新宿的住宅一套价值动辄一两千万日元,商铺更是值几千万日元,折合成美金要十万、几十万,这是巨大的财富,拿到这笔钱,对于那些老兵,对于台省的经济,都是好事。”

小龙思索一下,说道:“我答应你。这件事情值得做。我们帮会做这个事情,名声也好听。”

姚小聂:“很好。你们先在台省了解一下,那些当年在新宿买了不动产的老兵现在在什么地方。然后等我下一步的消息。”

小龙:“好的。我会让台北那边的人马先做一番调查。”

姚小聂掏出四千日元,说道:“合作愉快。顺便,给我一张两万面值的卡。”

姚小聂拿着电话卡离开士多店,来到靖国大街上的电话亭,插入电话卡,先给公司打电话。

他现在可以在家里打电话,但是家用电话线路打国际长途更加贵,而且家用电话没法用假卡。

所以尽管他目前手头已经有钱了,他还是习惯到电话亭打电话,一个月下来能省好几百美金。

这是一个好习惯,因为后面他打电话难免要谈到一些敏感的话题,如果在家里打电话,容易给东瀛方面追踪到,到电话亭打电话就不担心被追踪电话的问题。

姚小聂电话里问了一下公司的情况。

公司运转正常,国内的汉卡市场在继续扩大,公司的订单也一直在增长。

原本公司是预着到今年年底可以把积压的订单消化完。

但是按照目前的订单增加速度来看,恐怕要一直等到明年才能消化完订单。

姚小聂说了一下一些关键的工作安排,然后就挂了。

他拨通另一个电话。

电话对面传来松山次郎的声音:“你好,富士银行靖国分行信贷部松山次郎。”

姚小聂:“松山先生,你好。”

松山次郎迅速辨认出姚小聂的声音,立即转用英语说道:“姚先生!您好!黄金街金光公寓704号房的贷款正在办理,审核部门原则上已经批准这笔贷款,预计一个星期后会有确认放款的通知!……”

姚小聂笑道:“松山,我打电话给你,不是为了问贷款的事情。我想私人请你帮一个忙。”

松山次郎立即回答道:“姚先生是我的重要客户,客户的问题就是我的问题,不管是什么事情,姚先生请尽管说,我能够帮助的一定全力而为!”

东瀛讲求的是服从文化,全力而为的拼搏文化,并没有欧美那种“公事归公事,私事归私事”的观念,东瀛银行这种服务机构的办事态度是公私不分的,像松山次郎这种贷款专员就是要服务到客户的生活中去。

姚小聂:“如果可以,我想请你吃个晚饭,在歌舞伎町。”

松山次郎立即说道:“说起来,我还没有请姚先生这样重要的客户吃过饭,实在是失礼,我现在就可以赶到靖国大街,如果姚先生方便,我想请姚先生吃晚饭!”

姚小聂:“你先过来吧。就在歌舞伎町一番街中央广场二楼的西餐厅。”

20分钟后,松山次郎急匆匆赶到约定的餐厅。

姚小聂已经坐在餐桌前等着他。

姚小聂:“松山,请坐。”

松山次郎坐下来,他看看周遭,不禁整理了一下仪容。

这家西餐厅是歌舞伎町上数一数二的高级餐厅,里面就餐的都是中上层人士,他还从来没有来这么高档的餐厅就过餐。

姚小聂笑道:“松山君。我要了两份四级和牛牛排,还可以吗?”

松山次郎:“可以!姚先生的品位一定是非常好的。”

姚小聂:“冒味问一下,你是哪里人?”

松山次郎:“我的家乡在冲绳,我是琉球族人。我联考考入京都大学,毕业后通过测试进入富士银行,来到东京工作!”

姚小聂拉闲话地笑道:“你的家乡有美军基地,你们经常与美军来往吗?”

松山次郎:“当然!特别在我小的时候,那时家乡非常贫穷,家乡的人都依靠美军为生,我们捕捞的鱼,种的菜,都卖给美军,甚至我们那边的姑娘都以能够和美军军人来往为荣。”